أداة تخطيط عقاري
قدّر السيولة والتمويل اللازمين للقرار العقاري.
افصل بين الدفعة المقدمة وتكاليف المعاملة الأولية والقسط الشهري. كل افتراض ظاهر وقابل للتعديل حتى لا يُعرض التقدير بوصفه موافقة بنكية أو نتيجة مضمونة.
افتراضات قابلة للتعديل
أنشئ تقديراً للتخطيط.
استبدل كل قيمة افتراضية بعرض مكتوب من البنك أو الجهة المعنية بالمعاملة.المنهج والحدود
ما الذي يشمله التقدير، وما الذي لا يمكنه حسمه.
يستخدم تقدير التمويل معادلة الأقساط الشهرية المعتادة على أساس الرصيد المتناقص. قد تختلف هياكل التمويل الإسلامي والفترات الثابتة والمتغيرة ورسوم جهة التمويل والتأمين أو التكافل. استخدم عرضاً مكتوباً من جهة التمويل لاتخاذ قرار فعلي.
يتبع افتراض رسوم المعاملة بنسبة 2% حاسبة مركز أبوظبي العقاري الحالية. تُترك عمولة الوساطة وشهادة عدم الممانعة ونقل الملكية والتقييم والبنك والتأمين والتكاليف الأخرى قابلة للتعديل لأن تطبيقها وقيمتها يعتمدان على المعاملة. لا تُضاف ضريبة القيمة المضافة تلقائياً.
لا يشمل الناتج تغيرات المعدل مستقبلاً أو فروق تقييم العقار أو الصيانة أو الخدمات أو الشغور أو التأثيث أو الانتقال أو السداد المبكر. ولا يؤكد أهلية التمويل أو التملك أو القدرة على السداد أو الأداء الاستثماري.
مصادر رسمية
راجع القواعد المباشرة واستبدل الأمثلة بعروض مؤكدة.
- حاسبة الرهن العقاري من مركز أبوظبي العقاري
هيكل النموذج والتحذير بشأن المعدل الاسترشادي وافتراض رسوم المعاملة بنسبة 2% المستخدم هنا.
- أنظمة مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي بشأن قروض الرهن العقاري
الإطار التنظيمي الحالي لحدود الرهن وأهلية المقترض؛ الحد الأقصى ليس وعداً بالموافقة.
- أنظمة ولوائح مركز أبوظبي العقاري
المراجع التنظيمية الرسمية للعقارات في أبوظبي. أعد التحقق من المصدر المباشر قبل أي معاملة.
الخطوة التالية
حوّل التقدير إلى قائمة تحقق خاصة بالعقار.
احصل على عرض البنك وتكاليف العقار المؤكدة، ثم قارن القرار الكامل مع مستشار من سي سويت هوم.
شارك متطلباتك ←