تقييم قبل الطرح
دليل الاستثمار في Marsa Al Saadiyat 2026
تقييم يفصل المخطط المؤكد من Aldar عن الأسعار والعقود والتسليم اللازمين لتقييم وحدة بعينها.
تاريخ المراجعة: 2026-08-10
01
مرحلة ساحلية جديدة كبرى
أعلنت Aldar في 22 July 2026 عن Marsa Al Saadiyat كمرحلة نهائية للمخطط الأوسع، بقيمة تطوير إجمالية AED 100 billion ومساحة 6.4 million sqm و8 km من الساحل و5.6 km من الشواطئ وسكان مخططين يتجاوزون 58,000 ومارينا تتجاوز 350 مرسى. هذه التزامات ونتائج مخططة وليست مرافق مكتملة.
02
البنية والوجهة ما زالتا مخططتين
تشمل الخطة قصوراً وفيلات وشقق واجهة ومساكن ذات علامات وممشى بطول 1 km وضيافة وتجزئة وتعليماً ورعاية صحية وثقافة وطرقاً وأنفاقاً ومحطة Etihad Rail عالية السرعة تحت الأرض. لا تقدم هذه العناصر كبنية عاملة أو أساس مضمون للقيمة.
03
لا قرار وحدة قبل مستندات المرحلة
ذُكر بدء مبيعات أول المنازل في النصف الثاني من 2026 وأعمال التمكين والبنية في Q3. لم توفر المصادر المراجعة صفحة مرحلة كاملة بأسعار وخطة دفع ورسوم وتسجيل وضمان وسند وتسليم. تحقق من البائع والمرحلة والتسجيل والضمان وSPA والتكلفة والقدرة على الاحتفاظ. المعلومات عامة وليست مشورة قانونية أو مالية أو استثمارية. يجب التحقق من العقار والمستندات والتكاليف واللوائح الحالية قبل أي قرار، ولا يُضمن عائد أو إيجار أو ارتفاع قيمة أو إشغال أو إعادة بيع.
